AVALÚOS:

¿QUÉ ES UN AVALÚO?

UUn avalúo es un proceso técnico, lógico y coherente, que permite analizar, procesar e interpretar información inmobiliaria obtenida mediante investigaciones directas e indirectas, que permite determinar el valor comercial más cercano a la realidad de un inmueble, en términos monetarios y en un mercado abierto.

ASPECTOS QUE SE DEBEN TENER PRESENTE EN LA ELABORACIÓN DE UN AVALÚO DE INMUEBLES.

Por inmueble se entiende el conjunto de terreno y construcciones. Se deben considerar cuatro aspectos; Físico, Jurídico, Económico y político o Normativo.

• ASPECTOS FÍSICOS: Es la identificación de los linderos del inmueble sobre documentos gráficos (planos, fotografías aéreas), la descripción y clasificación del terreno y las edificaciones.
• ASPECTOS JURÍDICOS: Permiten definir claramente la relación entre el sujeto activo del derecho, (propietario o poseedor) y el objeto (inmueble) por medio de la identificación ciudadana o tributaria del propietario o poseedor y de la escritura y registro o matrícula inmobiliaria y ficha catastral del predio respectivo.
• ASPECTOS ECONÓMICOS: Consisten en la determinación del valor del inmueble, diferenciando el valor de los terrenos y el valor de la edificación.
• ASPECTOS POLÍTICOS: Observación de normas de planeación urbana y rural. Medio ambiente.

Tipos de avalúos

• Avalúo de lotes
  • Evaluamos aspectos importantes que inciden en el valor de un loteo como ubicación, vías de acceso, servicios públicos, relación frente – fondo, potencial desarrollo, entre otros que le ayudarán a asegurar al valor de su patrimonio.
• Avalúo de equipos de cómputo
  • Se clasificará todo lo referente a equipos de computación y accesorios correspondientes para el procesamiento de datos y soporte logístico a software para determinar el precio justo.
• Avalúo grupo de muebles, enseres y equipos de oficina
  • Corresponde a muebles y enseres de oficina, aparatos y equipos que están destinados a la seguridad, confort y buen funcionamiento de la parte administrativa y de control etc.
• Avalúo equipo automotor
  • Para el avalúo de los vehículos, se deben analizar algunos parámetros como clase, marca, línea, modelo, color, entre otros. De este modo lograr obtener un valor real sobre el valor de su vehículo.
• Avalúo especiales e institucionales
  • Para el avalúo de los vehículos, se deben analizar algunos parámetros como clase, marca, línea, modelo, color, entre otros. De este modo lograr obtener un valor real sobre el valor de su vehículo.
• Avalúos urbanos, rurales y actualización de activos
  • Uniavaluos cuenta con una amplia experiencia el avalúos vivienda bifamiliar, unifamiliar, apartamentos, edificios, colegios, locales, bodegas, fincas, lotes, condominios recreacionales, maquinaria y equipo (vehículos y maquinaria metalmecánica).
• Avalúo normas contables NIIF
  • Se realizarán los trabajos necesarios para el cumplimiento a los decretos 2784, 2706 y 3022, con los cuales se adopta oficialmente los estándares internacionales de contabilidad NIIF en Colombia

Nuestra experiencia:

AVALÚOS ESTATALES	AVALÚOS BANCARIOS
INSTITUTO NACIONAL DE VIAS (INVIAS) Proyecto vial puente entre Villavicencio y Acacias Meta	MEGA BANCO. Santa fe de Bogotá (zona centro-sur), Cundinamarca y Villavicencio Meta.
INSTITUTO DE DESARROLLO URBANO (IDU) Bogotá, solicitudes particulares.	BANCOLOMBIA LEASING, CPT. Avaluador Externo, Bancol.
INSTITUTO AGUSTIN CODAZZI Tarra (Santander).	BANCOL GRUPO BANCOLOMBIA. Bogotá y Cundinamarca.
ALCALDIA MUNICIPAL DE MIRAFLORES (Boyacá)	TINSA AVALUOS COLOMBIA. Colombia.
	FINANCOM S B SAS. Avalúos practicados en Bogotá, Cundinamarca, Boyacá.
	DISTRIBUCIONES AXA
	FONDO EMPLEADOS AXA
	JURISCOOP

Nosotros te contactamos

Déjanos tus datos y en breve uno de nuestros asesores se pondrá en contacto contigo.